Avec Trulli Invest, vous bénéficiez d’une sécurité juridique à 100% et un accompagnement dans votre langue.
La presse a fait largement écho de candidats-acquéreurs éprouvant des difficultés lors de leur achat immobilier dans les Pouilles, notamment au niveau de la conformité urbanistique et de l’absence de dettes sur le bâtiment. Le rôle du notaire est en effet différent de celui que l’on connait dans nos régions. De plus, il n’y a pas d’agréation particulière en Italie pour les agences immobilières et celles-ci n’offrent aucune garantie pour le consommateur.
Profitez de votre acquisition
en nous confiant la coordination
de votre achat.
TM Invest vous offre une assistance pendant votre acquisition : vérification des documents (cadastre, feuille de parcelle), accompagnement pour les démarches administratives (création de votre numéro fiscal, sélection du notaire, contrôle des frais de notaire, recherche hypothécaire, accompagnement auprès d’un organisme bancaire).
De plus, nos avocats et notaires connaissent leurs marchés spécifiques depuis des années et sont des professionnels reconnus par tous.
- Tous nos biens font l’objet d’un contrôle minutieux par ceux-ci. Enfin, en tant que leader du marché francophone, notre expérience unique et nos clients satisfaits qui témoignent chaque jour de l’extrême rigueur de notre processus d’accompagnement, viennent compléter ces garanties légales.
- Après la signature du contrat d’achat entre les 2 parties, trulli invest vous assiste dans l’obtention d’un numéro fiscal (N° d’identification des étrangers). Ce numéro d’identification fiscale est demandé pour toute transaction en ITALIE.
- Nous procédons à l’ouverture d’un compte bancaire nécessaire au transfert de fonds pour le paiement du bien ainsi qu’aux domiciliations des factures inhérentes à l’habitation.
- Afin de vous faciliter la vie, vous pouvez donner une procuration légale à notre avocat, au moyen d’un acte notarié. Cette procuration permettra à celui-ci de vérifier légalement toute la transaction, de vérifier l’absence de charges ou dettes antérieures affectant le bien, et de vous représenter auprès du notaire chargé du transfert des titres de propriété et de leur inscription dans les registres officiels. Cette procuration permet également à l’avocat de réaliser le processus d’acquisition en votre nom, sans que vous ne deviez être présent physiquement à chaque formalité.
- Après la signature, l’avocat inscrira la propriété au cadastre et enregistrera l’acte authentique. Vous recevrez alors votre titre de propriété.
- Après l’achat immobilier, nous pouvons aussi se charger de l’organisation des ordres permanents nécessaires (assurances du logement, factures d’eau, d’électricité, frais de la communauté) et vous assurer une représentation fiscale (paiement des redevances de taxe immobilière).
Les avantages du contrat Zen
Découvrez les points clés de notre service :
RENOVATION PAR VOS
PROPRES MOYENS DANS LES POUILLES
- Négocier seul votre achat en agence > prix non négociable car vous êtes étranger
- C’est le risque d’acheter une maison totalement ou partiellement abusive (50% des maisons) invendable par la suite
- Passer un acte de notaire qui n’est pas dans les normes
- Ne pas parler la langue > pas comprendre les aspects légaux
- Ne pas savoir comment se faire octroyer des aides de la région
RENOVATION AVEC
NOTRE SERVICE
- Négociation pour vous et avec vous en agence > baisse du prix de 10 à 25%
- Acheter un bien dans les normes
- S’assurer que l’acte est dans les normes et contrôlé
- Avoir votre traducteur toujours à vos côtés
Documents utiles
téléchargez les documents nécessaires pour l'obtention du service zen