Fiscalité

L'immobilier dans les Pouilles, un investissement avantageux.

Découvrez les avantages fiscaux pour l'immobilier dans cette magnifique région en pleine croissance.

Précompte immobilier moins cher

Chaque année, en tant que propriétaire, vous serez tenu de payer un impôt calculé selon la valeur de votre bien immobilier, sa situation et le prix du terrain. En Italie, c’est l’impôt sur les biens immeubles. Son coût représente environ 1% de la valeur cadastrale du bien qui est réévaluée tous les 8 ans.

Le taux applicable ainsi que la révision de valeur cadastrale sont propres à chaque région. Cet impôt est perçu par l’agencia del entrata, un organisme intercommunal créé à cette fin.

Exemple : coût de 150 € par an pour un logement de 100.000 €

Taxe de location

Si votre bien immobilier est mis en location, la base imposable est égale aux revenus bruts. Le taux d’imposition est de 24%.

Si votre bien n’est pas loué, mais par exemple utilisé uniquement à titre personnel : l’impôt sur le revenu est dû à 24% d’un revenu locatif fictif estimé à 2% de la valeur cadastrale. Si cette dernière a été revue depuis 1994, le tarif s’élève à 1,1%.

Exemple : 150 € par an pour un bien de 100.000€

Droit de succession

Comme dans tous les pays, les droits de ce type sont en Italie assez compliqués et toujours traités au cas par cas.

Sachez toutefois que la rédaction d’un testament est comprise dans nos services, ce qui facilitera les démarches lors de successions et donations et vous apportera tranquillité et sécurité.

Déclarer ma seconde résidence

Vous êtes obligé de faire figurer votre résidence à l’étranger dans votre déclaration fiscale belge.

Dans le cadre des traités de double imposition, les revenus seront taxés dans le pays où se situe le bien. La Belgique doit donc exonérer les revenus provenant de ce bien immobilier.

Immatriculer ma voiture en Italie

Il n’y a pas de taxe de mise en circulation en Italie.

Si vous désirez immatriculer votre véhicule, vous devrez effectuer votre demande d’immatriculation auprès de la commune de votre lieu de résidence.

Une taxe routière est payable pour toutes les voitures enregistrées en Italie. Elle est payable annuellement, d’habitude à votre mairie et le prix dépend de la marque et de la taille de votre véhicule; attendez-vous à payer environ 85€/an pour une voiture moyenne

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